مشاعات

فروش مال غیر در اموال مشاع چه حکمی دارد؟ انتقال هر مال و خرید و فروش آن شرایطی دارد که مهمترین آن رضایت طرفین در امر معامله می باشد ، حال اگر معامله ای بدون رضایت و آگاهی یکی از طرفین انجام گیرد ، اصلی ترین اساس صحت معامله در آن رعایت نشده است و […]

اجاره انباری ملک و پارکینگ و … به افراد غیر مالک مطابق آنچه که در ماده ۳۰ قانون مدنی آمده است شخص مالک نسبت به ما یملک خود دارای حق هر  گونه تصرف و بهره گیری می باشد به جزء در مواردی که قانون آنها را استثناء کرده باشد. بسیار مشاهده شده است که برخی […]

فروش ملک مشاع ملک مشاع به ملکی می گویند که دو یا چند نفر در مالکیت آن سهیم باشند. این حالت را در اصطلاح حقوقی، اشاعه می نامند. در مالکیت مشاع، هر یک از شرکا نسبت به جزء به جزء کل ملک، حق مالکیت دارند. فروش ملک مشاع نسبت به مال مفروز، مشکل تر است. […]

افراز و تقسیم مال مشاع در قوانین ملکی هرگاه مالی بیشتر از یک نفر مالک داشته باشد و هر مالک حق تصرف در اجزاء ملک را داشته باشد، به آن، مال مشاع می گویند. گاه اشاعه مالکیت به صورت ارادی اتفاق می افتد و گاه این اشاعه، مانند ارث، به صورت قهری اتفاق می افتد. […]

مفهوم خلع ید چیست؟ در دعاوی حقوقی، خلع ید به موضوعی می گویند که در آن مالک مال غیر منقول (نظیر خانه و مغازه و …) نسبت به توقف تصرف غیر قانونی مال خویش توسط غیر، طرح دعوا می کند. صلاحیت رسیدگی به دعوی خلع ید در دست شورای حل اختلاف است. اثبات مالکیت بلامنازع، […]

اجرت المثل ایام تصرف چیست؟ از تعریف حقوقی اجرت المثل چنین بر می آید که به مبلغی که بابت استفاده شخص منتفع از مال، به مالک مال پرداخت می شود، اجرت المثل می گویند. میزان اجرت المثل بسته به شرایط روز و شدت استفاده و نوع مال و … تعیین می شود. در صورتی که […]

رفع تصرف عدوانی چیست؟ تصرف در مال دیگران بدون اجازه قانون و مالک مال را تصرف عدوانی می گویند. دعاوی تصرف عدوانی به دو قسم تصرف عدوانی حقوقی و تصرف عدوانی کیفری تقسیم می شوند. یکی از جنبه های تفاوت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری، این است که در صورتی که این دعوی به صورت […]