سند رسمی

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی قرارداد قولنامه، به عنوان مجموعه ای از قراردادهای مشمول ماده ۱۰ قانون آیین دادرسی مدنی، زمانی منعقد می شود که خریدار و فروشنده نیت به انجام معامله دارند اما هنوز مقدمات آن را فراهم ننموده اند. در این صورت با تنظیم قولنامه به یکدیگر متعهد می شوند که معامله […]

جرم جعل چیست و چه مجازاتی دارد؟ جعل در معانی لغوی به صورت خلق کردن و دگرگون کردن مطرح می شود و در حقوق نیز، ایجاد هر چیزی، از جمله اسناد، به ضرر فرد دیگر و بر خلاف واقعیت، به یکی از روش هایی که در قانون پیش بینی شده است را جرم جعل و […]

توضیح دعوی ابطال رأی داور بنا به ماده ۴۵۴ قانون مدنی، طرفین دعوی می توانند، اختلاف خود را در هر مرحله از دادرسی دادگاه با رضایت یکدیگر به داور ارجاع دهند. اما ماده ۴۸۹ همین قانون شرایطی را ذکر نموده است که به ابطال رأی داور می انجامد. موارد هفت گانه در بر دارنده بطلان […]

ابطال سند رسمی به شکایتی که موضوع آن تعیین بی اثر کردن یک یا چند رسمی است، دعوی ابطال سند رسمی می گویند. قانون مدنی در ماده ۱۲۸۶ سند ها را به دو گروه عادی و رسمی تقسیم کرده است و تمایز این دو نوع سند به اعتبار آنها است. اسناد رسمی در دفاتر اسناد […]

سفته چیست؟ سفته سندی کاغذی و تک برگی است که به مجرد صدور آن، امضا کننده سفته متعهد به پرداخت مبلغ آن در وجه حامل یا عندالمطالبه می شود. از سفته در معاملات تجاری بسیار استفاده می شود. چه فرد سفته دهنده و چه فردی که سفته را در دست دارد باید به خوبی با […]

مطالبه وجه سند عادی تعریف سند عادی مکتوباتی که مردم بین خود تنظیم می کنند و قابلیت آن را داشته باشد که برای اثبات حق در دادگاه مورد استناد قرار گیرد، اسناد عادی نامیده می شوند. سند عادی، خصوصیات سند رسمی را که در ماده ۱۲۸۹ قانون ذکر شده است ندارد. هر سند عادی ممکن […]

لزوم اقامه دعوی الزام به تحویل مبیع در ماده ۳۳۸ قانون مدنی بیع را تملیک عین به عوض معلوم تعریف نموده است. همچنان که در ماده ۳۶۲ نیز ذکر شده است که “به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود”. اما یکی از مشکلاتی که در معاملات به طور معمول […]

دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی مفهوم تفکیک به تقسیم مال غیر منقول به قطعه های کوچک تر اطلاق می گردد. بنا بر این مفهوم الزامی بر مشاع بودن مال غیر منقول وجود ندارد. به همین ترتیب، مالک یک آپارتمان پس از ساخت آن باید اقدام به اخذ صورت مجلس تفکیکی آپارتمان برای هر […]

اخذ پایان کار چه ضرورتی دارد؟ بنای یک ساختمان مراحل قانونی زیادی دارد و همین پیچیدگی و تعدد این مراحل، باعث شده است تا اکثر مالکان ساختن ملک خود را به دست سازنده آشنا به مراحل قانونی بسپارند. اما باید بدانید آخرین مرحله از ساختن یک بنا، اخذ پایان کار است. حتی اگر سازنده تمام […]

الزام به تنظیم سند رسمی از جمله مشکلات گریبانگیر خریداران در پروسه نقل و  انتقال ملک، امتناع فروشنده از آمدن به دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی انتقال ملک است. فروشنده در حالی از دادن این تعهد امتناع می کند که اغلب، سهم زیادی از مبلغ معامله را دریافت نموده و به دلیل افزایش […]