سند رسمی

پیشینه قانونی جرم جعل در ایران چیست؟ در تمام جوامع بشری ، در گذشته معاملات و قراردادها به صورت شفاهی انجام می شده است و با گذشت زمان و گسترش روابط ، لزوم ثبت این قراردادها بیشتر احساس شد و می توان گفت به مرور زمان با اهمیت پیدا کردن این اسناد و با ثبت […]

حق انتقال سرقفلی سرقفلی حقی معنوی است که یک فرد جهت تقدم در اجاره ی یک محل و ادامه ی تجارت در محل خود دارد که دارایی نامشهود محسوب شده و ارزش آن جدا از ارزش مادی ملک می باشد . حق سرقفلی به صاحب خود اجازه خواهد داد که نتیجه ی حاصل از فعالیت […]

پذیرش ابطال سند مالکیت تفاوت سند رسمی غیر رسمی سند رسمی آن سندی است که بر طبق قوانین و مقررات ثبتی تنظیم و در دفترخانه رسمی به ثبت رسیده باشد.قاعدتا این سند دارای شماره ثبتی بوده و در محکمه قابل دفاع میباشد ولی سند غیر رسمی یا سند عادی، سندیست که توسط افراد عادی و […]

مطالبه اجور معوقه به مجرد عقد قرارداد اجاره، مستاجر موظف است در ازای استفاده و انتفاع عین مستاجره مبلغی را تحت عنوان اجاره بها در فواصل زمانی مشخص (که معمولاً به صورت ماهیانه می باشد) به موجر پرداخت نماید. در صورتی که مستاجر در پرداخت این اجور تأخیر داشته باشد و موجر را از حیث […]

مطالبه وجه فاکتورهای غیر رسمی یکی از متداول ترین دعاوی مطروحه در دادگاه ها و مراجع قضایی، دعوی مطالبه وجه اسناد عادی است. اسناد عادی به دلیل تنوع و اعتبار حقوقی کمتر از اسناد رسمی، اغلب مورد سؤال بسیاری از مراجعین به واحدهای قضایی می باشند. یکی از اسناد عادی که به صورت بسیار رایج […]

اعتبار اسناد دستنوشته در زندگی روزمره، موارد بسیاری وجود داشته است که با استناد به یک رسید دستنویس ، اقدام به دریافت کالا و پرداخت مبلغی نموده ایم و با امضای این دستنوشته به خود این اطمینان را داده ایم که گرفتار معضلات قضایی نخواهیم شد. هرچند شاید وجود یک سند دستنویس بهتر از عدم […]

ابطال سند رهنی اسناد رهنی، نوعی از اسناد رسمی هستند که به عنوان ضمانت اجرایی بازپرداخت وام، نزد بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری تنظیم می شود. بر اساس تنظیم سند رهنی، در صورتی که شخصی مالک رسمی ملک بوده و این مالکیت در اداره ثبت به اسم وی باشد، با پرداخت مبلغی مشخص، […]

اصلاح و ابطال سند مالکیت از رایج ترین امور ثبتی و ملکی می توان به ابطال و اصلاح سند مالکیت اشاره نمود. اغلب مردم با این مسأله روبرو بوده و به دنبال روش انجام این کار و مرجع رسیدگی برای آن می باشند. ابطال سند مالکیت و اصلاح آن توسط وکیل ملکی بسیار راحت تر […]

سند المثنی چیست؟ در مواردی که سند مالکیت به هر دلیلی مفقود شود، مالک می تواند با مراجعه به اداره ثبت محل استقرار ملک، درخواست صدور سند مالکیت المثنی را ارائه نماید. ماده ۱۲۰ آیین نامه قانون ثبت که در بهمن ماه سال ۱۳۵۳ به تصویب رسید جزئیات و مراحل این درخواست را شرح داده […]

تفاوت های سند رسمی و سند عادی طبق مواد ذکر شده در قانون مدنی ، هر نوشته ای که در مقام دعوی  و یا دفاع قابل استفاده باشد، سند گفته می شود و آن را به دو نوع سند رسمی و سند عادی تقسیم نموده است. بر اساس آنچه که در ماده ۱۲۷۸ قانون مدنی […]

آگاهی حقوقی در انعقاد قراردادهای ملکی ناآگاهی از مقررات، و اعتماد بی جا و در برخی موارد عجله در انعقاد قرارداد، از جمله مواردی است که افراد را در جریان معامله های ملکی به دادگاه می کشاند. هرچند که در موارد بسیاری، طمع افراد نیز به دلایل بالا دامن می زند. از همین رو، در […]

اهمیت سند و دعوی ابطال سند در حال حاضر معتبر ترین مکتوبات اسنادی در کشور را اسناد رسمی تشکیل می دهند اما قدرت دادگاه ها به آن اندازه است که بتوانند در جهت ابطال اسناد چه به صورت رسمی و چه به صورت عادی قدم بردارند. از جمله مواردی که به پیچیدگی دعاوی ابطال سند […]