اجرت المثل

حداقل اجرت المثل ایام زوجیت به کدام زنان تعلق می گیرد؟ عوامل تاثیر گذار در میزان اجرت المثل عوامل زیادی در تعیین میزان اجرت المثل تاثیر گذار هستند. برخی از این عوامل ممکن است سبب کمتر شدن میزان اجرت المثل شوند. با توجه به اینکه اجرت المثل برای زن، در واقع اجرت کارهایی که است […]

آیا امکان تعیین اجرت المثل در شروط ضمن عقد وجود دارد؟ امکان تعیین شرایط ضمن عقد در اینجا ابتدا به بررسی امکان تعیین شرط و یا شروط ضمن عقد و امکان درج آنها در سند ازدواج و سپس امکان تعیین اجرت المثل در شروط ضمن عقد می پردازیم. مطابق قوانین کشور، ازدواج یک عقد لازم […]

عواقب قانونی عدم پرداخت اجرت المثل ایام زوجیت چیست؟ امکان مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت از راه قانونی حتی بدون طرح دعوی طلاق تا قبل از سال ۱۳۸۵ که تبصره ای به ماده ۳۳۶ قانون مدنی در مورد پرداخت اجرت المثل ایام زوجیت الحاق گردد، امکان مطالبه اجرت المثل قبل از طلاق وجود نداشت اما […]

آیا اشتغال زن در محاسبه اجرت المثل تاثیر دارد؟ در محاسبه اجرت المثل زن عوامل متعددی تاثیر گذار هستند؛ اشتغال زن یکی از این عوامل می باشد که نحوه ی تاثیر آن در محاسبه اجرت المثل زنان شاغل را در اینجا مورد بررسی قرار می دهیم. تاثیر اشتغال زن در تعلق  گرفتن اجرت المثل به […]

تعریف حقوقی اجرت المثمی در مباحث حقوقی مربوط به قراردادهای اجاره و اثرات ناشی از آن، به طور کلی با دو مفهوم اجرت المثل و اجرت المسمی روبرو می شویم. هرچند، اجرت المثل دارای آثار جدی تری است و از لحاظ حقوقی، با پیچیدگی های بیشتری همراه است. به طور کلی، اجرت المسمی مبلغی است […]

آثار اجاره نامه از عقد اجاره به عنوان یکی از مهمترین عقود معین نام می برند. از بدوی ترین آثار اجاره نامه می توان به تصرف مستاجر در عین مستاجره برای مدت مشخص، در ازای پرداخت مبلغی مشخص به صورت ماهیانه یا یک جا از سوی مستاجر به موجر یا مالک ملک است. این توافق […]

مطالبه اجور معوقه به مجرد عقد قرارداد اجاره، مستاجر موظف است در ازای استفاده و انتفاع عین مستاجره مبلغی را تحت عنوان اجاره بها در فواصل زمانی مشخص (که معمولاً به صورت ماهیانه می باشد) به موجر پرداخت نماید. در صورتی که مستاجر در پرداخت این اجور تأخیر داشته باشد و موجر را از حیث […]

اجرت المثل ایام تصرف حالتی را فرض کنید که فردی از مال فرد دیگری بدون اجازه و هماهنگی با مالک مال استفاده نموده و از آن منفعت کسب کند. در این صورت مالک می تواند علیه متصرف برای مدت زمانی که مال وی در تصرف او بوده، طرح دعوا نموده و اجرت المثل ایام تصرف […]

رأی وحدت رویه چیست؟ نظرات و آراء هیئت عمومی دیوان عالی کشور در اصطلاح آراء وحدت رویه نامیده شده و پیروی از این آرا برای کلیه دادگاه ها و مراجع قضایی کشور الزامی است. در مواقعی که اختلاف نظر در احکام صادره از سوی دادگاه های هم عرض مختلف در مورد زمینه ای وجود دارد، […]

سرقفلی در قانون روابط مستأجر و موجر همانطور که میدانیم سرقفلی به دو دسته تقسیم می شود. املاک تجاری که قراردادهای اجاره آنها از قانون روابط مستأجر و موجر سال ۱۳۵۶ تبعیت می کند دارای حق سرقفلی هستند که ناشی از حق کسب و پیشه است. این نوع سرقفلی به حقوق قانونی مستأجر قبلی ملک […]

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف برای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مانند هر دعوی حقوقی دیگری باید اقدام به ارائه دادخواست به مراجع قضایی نمود. در دادخواست اجرت المثل ایام تصرف که خواهان، به طور معمول مالک بیع یا ملک بوده و خوانده متصرف غیر قانونی آن می باشد، خواسته مبنی بر دریافت مبلغی تحت […]

تصرفات زارع بر زمین کشاورزی زمین های زراعی عرفاً به دو طریق در اختیار کشاورزان قرار می گیرد. در روش اول که در اغلب مناطق زراعی ایران این روش در جریان است، مالک زمین اقدام به اجاره یا مضارعه آن به زارع، جهت انجام کار کشاورزی می نماید. در این صورت زارع می تواند با […]